W imieniu Zarządu Wspólnoty, zapraszamy Państwa na zebranie roczne, które odbędzie się dnia 1 marca 2023 roku o godzinie 18.00. Zebranie odbędzie się w hali garażowej Nieruchomości.

W najbliższym czasie planowana jest realizacja następujących przedsięwzięć:

• Kontynuowanie prac konserwacyjnych – usuwanie spękań na tynkach na klatkach schodowych
• Przygotowanie materiałów na zebranie roczne
• Czyszczenie koryt Ako – odpływy w garażu podziemnym
• Odkrywka na dachu budynku 36A
• Wymiana niesprawnego wpustu dachowego w budynku 34A
• Przegląd oświetlenia awaryjnego

W ramach bieżącej obsługi technicznej Nieruchomości, konserwator wykonał następujące prace:

• montaż osłon na nie aktywne tablice domofonowe,
• naprawiono – udrożniono wpusty odpływowe na dachu budynku Krokwi 34A, stwierdzono potrzebę wymiany i uszczelnienia wpustu nad lokalem 78,
• naprawiono uszkodzone elementy drewnianych ogrodzeń na placu zabaw,
• usprawniono działanie CO w lokalach mieszkalnych,
• naprawa i wymiana uszkodzonych odbojników,
• demontaż i montaż nowego wentylatora w śmietniku Krokwi 34A.

Na Nieruchomości zrealizowane zostały następujące sprawy:

• wymianę kotła gazowego w kotłowni budynku Krokwi 34a, realizacja na podstawie decyzji Zarządu, protokołu konieczności oraz uchwały 12/2022,
• zaktualizowano deklarację grudniową do Urzędu M.St. Warszawy w sprawie odpadów z Nieruchomości,
• zrealizowano spis liczników mediów a opracowanie przesłano do Działu Księgowości,
• zrealizowano przegląd stacji redukcyjnych gazu,
• zrealizowano roczny przegląd budowlany,
• zrealizowano prace na dachu budynków 34A, 36A mające na celu usunięcie przyczyn zacieków do lokali ostatniej kondygnacji.

W związku ze zbliżającym się zebraniem rocznym Wspólnoty Mieszkaniowej Klasyków II/III poniżej przekazujemy Państwu link do formularza za pośrednictwem którego możecie Państwo przekazać Zarządowi swoje sugestie dotyczące funkcjonowania Osiedla:

https://forms.gle/qjgDoBDQJE2YHyoF7

Na Państwa wnioski oczekujemy do dnia 12.02.2023r.

W tym samym terminie oczekujemy na projekty uchwał, które ewentualnie chcielibyście Państwo żeby Zarząd poddał pod głosowanie na zebraniu rocznym. Ze względu na fakt, że projekty te muszą przejść przez weryfikację formalno – prawną uchwały zgłoszone w późniejszym terminie mogą nie zostać ujęte w porządku zebrania Wspólnoty.

• Zakończono głosowanie nad uchwałami 10-11/2022 w sprawie zgód na sprzedaż alkoholu w konkretnych lokalach użytkowych oraz uchwały 12/2022 w sprawie wymiany kotła gazowego. Właścicieli poinformowano o wynikach głosowania.
• Zlecono wymianę kotła gazowego w kotłowni Krokwi 34A. Realizacja na podstawie decyzji Zarządu WM, protokołu konieczności oraz uchwały 12/2022.
• W dniu 17 listopada w garażu podziemnym odbyło się spotkacie dotyczące funkcjonowania Wspólnoty Mieszkaniowej w 2023r. w aspekcie aktualnych uwarunkowań ekonomicznych.
• Zaktualizowano deklarację Listopadową do Urzędu M. Stołecznego W-wy w sprawie odpadów z nieruchomości.
• Zakupiono materiały zabezpieczenia zimowego dla Wspólnoty.

W październiku zakończono naprawę dachu budynku przy ul. Krokwi 36. Odbiór prac, nastąpił w obecności zatrudnionego przez Wspólnotę Inspektora Nadzoru w dniu 25 października 2022 r.

W ramach bieżącej obsługi technicznej Nieruchomości, Konserwator wykonał następujące prace:

• Naprawiono zawiasy furtki wyjściowej z Osiedla przy budynku Krokwi 36
• Naprawiono uszkodzone elementy drewnianych ogrodzeń (drewniane płotki)
• Naprawiono oprawy oświetlenia przy lokalach
• Zlecono przeprowadzenie rocznego przeglądu budowlanego
• Przeprowadzono przegląd kotłowni

We wrześniu kontynuowano naprawę dachu na budynku Krokwi 36. Przewidziany termin zakończenia to I dekada października.

Prace te realizuje firma Arkon natomiast z ramienia Wspólnoty nadzór sprawuje Pan Inspektor Tomasz Tomusik posiadający wszelkie niezbędne do tego uprawnienia.